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Très intrigué par les propos de l'homme qui m'a vendu l'appartement et qui, selon ses dires, est propriétaire du reste de l'immeuble, je me rend donc au service cadastral du centre des impôts fonciers de la ville de Narbonne afin d'obtenir les noms des différents propriétaires de l'immeuble. Ainsi j'aurai à ma connaissance l'identité du ou des propriétaire(s) et je pourrai avoir la certitude que mon vendeur était bien le seul propriétaire de l'immeuble avant la conclusion de notre vente.

Lors de mon entretien l'employé des impôts m'informe qu'il n'y a ni 1 propriétaire ni même 2 sur cet immeuble mais bien.... 4 !!!!!

J'étais prêt à prendre note des noms des différentes personnes ainsi que de leurs coordonnées pour pouvoir les contacter et c'est là que l'employé des impôts m'informe que je vais devoir m'acquitter de la somme de 2 euros par extrait cadastral, soit 6 euros (puisque mon relevé je n'en ai pas besoin) que, bien évidemment, je n'avais pas sur moi...

Alors là je peux vous dire que sur le chemin du retour à la maison pour aller chercher les 6 euros demandés j'ai pas mal gamberger. Je venais d'obtenir la preuve que la personne qui m'a vendu mon appartement me cache des choses depuis le début. Il prétendait être le seul propriétaire de l'immeuble or là je découvre qu'il y en a au moins 2 autres...

Je me dépêche de faire l'aller-retour jusqu'à chez moi puis de revenir au centre des impôts fonciers pour régler mon dû et enfin avoir en main ces fameux relevés de propriétés qui vont m'apprendre bien des choses...

Je découvre les noms...

Le premier propriétaire est en fait une indivision entre un homme et une femme, probablement suite à un divorce, et possède 3 lots dans l'immeuble : les 2 pièces du RDC et un minuscule grenier au 3ième étage.

Le 2ième propriétaire c'est une autre indivision entre une dame et ses 3 enfants, probablement suite à un veuvage, et possède le garage, l'appartement du 2ième étage et un minuscule grenier au 3ième étage.

Le 3ième propriétaire est un homme seul qui possède les 2 derniers greniers, les 2 plus grands.

En relisant bien les noms je découvre que le nom de la propriétaire du 2ième étage ne m'est pas inconnu puisque c'est le nom auquel était enregistré mon compteur d'eau lorsque je suis allé faire le changement de nom d'abonné du compteur auprès de la Compagnie Générale des Eaux.

Mon vendeur m'avait dit que c'était sa mère mais très étrangement je ne retrouvais pas son nom dans la liste des enfants... Bizarre. Je vais donc enquêter sur ce dossier...

Autre conclusion que je tire de ces documents, il s'agit de l'homme qui loge au RDC...

Selon l'homme qui m'a vendu mon appartement ce monsieur qui loge au RDC serait donc la personne qui a rénové mon appartement et qui, pour services rendus, est logé à titre gratuit dans ce petit studio du RDC par mon vendeur.

Mais je découvre sur mes documents que mon vendeur n'est pas propriétaire de ce studio... Alors comment fait-il pour loger une personne dans un studio qui ne lui appartient pas ? Il y a anguille sous roche sans aucun doute... Le réel propriétaire est-il informé de la présence de cette personne dans ce studio ? Cette personne est-elle en réalité un squatteur ? Il va également falloir que j'enquête sur ce dossier pour y faire toute la lumière...

Quelques jours plus tard je retourne donc voir mon vendeur (et propriétaire du reste de l'immeuble) pour l'informer de mes démarches auprès de Aude Habitat et l'interroger un peu sur ce problème de compteur d'eau qui n'était pas à son nom...

Il m'accueille dans sa boutique, toujours aussi vide de clientèle, avec un grand sourire et prêt à entendre mes nouvelles revendications.

Je l'interroge d'abord sur le fait que lorsque je suis allé à la compagnie des eaux pour faire changer le nom du compteur d'eau celui-ci n'était pas à son nom. Il m'a répondu, d'une manière très convaincante, que ce compteur était en fait mis au nom de sa mère... chose tout à fait plausible.

Concernant les travaux je lui parle donc du travail de Aude Habitat et du dossier qui a été réalisé. Je lui demande maintenant ce qu'il compte faire concernant les travaux, si il voulait contacter des entreprises qu'il connaissait ou d'autres et le financement des dits travaux....

Il m'a vite coupé la parole, en devenant soudainement un peu plus froid dans ses propos, pour m'informer qu'il était entrain de vendre tous ses lots d'habitation de l'immeuble de manière fractionnée à divers acheteurs et que désormais il fallait que je vois avec eux pour les travaux... Il m'explique sa soudaine décision par le fait qu'il souhaitait maintenant s'installer au Maroc pour ses affaires et qu'il vendait donc tout ce qu'il possédait en France.

Je suis resté très surpris de cette révélation d'autant plus que je n'ai vu personne entrer ou sortir de l'immeuble depuis mon installation. Comment a-t-il fait pour vendre 4 appartements et 4 greniers à plusieurs personnes différentes sans qu'aucune d'entre elles ne vienne sur place pour visiter ?

Je lui demande donc le nom de ces personnes afin de les contacter et il me répond qu'il me donnera leurs coordonnées une fois que les ventes seront passées devant un notaire, ce qui devait ne pas tarder...

Puis il a mis fin à la conversation en m'invitant poliment à quitter sa boutique. Il avait pas mal de commandes à passer sur son ordinateur. Il me dit, avant je sorte, qu'il me tiendra informé de la suite des événements...

En rentrant à la maison j'étais très intrigué par tout ce qu'il venait de me dire et je commençais à douter de plus en plus de lui. Le compteur d'eau était-il réellement enregistré au nom de sa mère ? L'homme vivant dans le studio du RDC est-il réellement une sorte de "locataire gratuit" ? A-t-il réellement vendu tout l'immeuble ? Mais aussi, est-il déjà réellement propriétaire de tout l'immeuble comme il le prétend depuis le début ?

Il me fallait désormais faire la lumière sur tout celà au plus vite...

Comme vous le savez déjà, il y a quelques travaux à réaliser sur l'immeuble en parties communes (façades à rénover, toiture...) et en parties privatives (fenêtres et volets).

Pour effectuer ces travaux, il faut, dans un premier temps, prendre contact avec un service municipal spécialisé qui s'occupe des subventions pour ce genre de travaux de rénovation dans le quartier historique protégé de Narbonne (Aude Habitat) afin que soit établi un dossier technique. Celui-ci présentera en détails la manière dont certains travaux doivent être réalisés pour que l'immeuble, une fois rénové, s'intègre le mieux possible dans le quartier historique et pour que toutes les subventions me soient bien versées.

Rendez-vous est donc pris avec cet organisme. Une semaine plus tard, une technicienne de Aude Habitat vient me rendre visite pour ausculter l'immeuble (pendant plus d'une heure sous la pluie) et voir tous les travaux prévisibles sur lesquels je pourrai, plus tard, obtenir une subvention si je réalise les travaux comme elle me le demande.

Une dizaine de jours plus tard je reçois son rapport...

Ne me reste plus qu'à informer le vendeur de mon appartement (et propriétaire du reste de l'immeuble) de tout celà pour qu'on se mette ensuite d'accord sur les travaux à réaliser et sur leur financement en sachant que Aude Habitat peut nous aider à trouver des entreprises pour ce genre de travaux....

Un autre événement, qui s'est produit le jour de mon installation, a renforcé mes soupçons concernant mon vendeur. Il s'agit des compteurs d'eau et d'électricité.

Le compteur électrique

Il y a 6 compteurs électriques sur l'immeuble rassemblés sur un tableau en bois très limite au niveau des normes de sécurité. De plus, de nombreux fils s'enchevêtrent et partent dans tous les sens sans être maintenus dans des gaines électriques...

Mon vendeur m'avait montré lequel était mon compteur (le seul compteur qui est neuf et qui a même moins de 6 mois d'existence) sur lequel est également branché l'éclairage de la montée d'escaliers et du couloir. Tant que je suis seul dans l'immeuble peu importe que les parties communes soient branchées sur mon compteur mais le jour où d'autres appartements seront habités il faudra que ce ne soit plus le cas.

Je suis donc allé, dès le jour de mon installation, faire changer le nom du titulaire du compteur EDF pour le mettre à mon nom.

Le compteur d'eau

Il y a un seul compteur d'eau sur l'immeuble malgré 3 emplacements prévus.

Ce compteur est donc forcément le mien, ce que m'a confirmé mon vendeur. Il m'a demandé de le faire mettre à mon nom et que lorsqu'il aura rénové ses autres appartements dans l'immeuble il fera poser de nouveaux compteurs.

Là où j'ai eu un fort doute sur les dires de mon vendeur c'est lorsque je me suis rendu à la compagnie des eaux pour faire le changement de nom. Le compteur d'eau, bien qu'étant le seul de l'immeuble, était enregistré sous un autre nom que celui de l'ancien titulaire du compte.

Ce jour-là ça ne m'avait à peine fait douter sur les dires de mon vendeur mais ajouté à celà maintenant cette histoire de cette personne logée à titre gratuit dans un petit studio du RDC, alors que j'étais censé habiter seul, m'a poussé à me méfier et à retourner voir mon vendeur pour l'interroger de nouveau.

De retour à Narbonne j'étais bien décidé à faire toute la lumière sur l'identité de l'individu que mon papa a croisé dans l'immeuble. Paraît-il qu'il vit là mais qui est-il réellement ? Il n'est vraisemblablement pas propriétaire puisque le propriétaire je le connais : c'est mon vendeur. Il m'avait affirmé devant le notaire, et en présence de nombreux témoins, qu'il était propriétaire de la totalité de l'immeuble. Cet étrange individu serait-il alors un locataire ? Non plus, puisque le propriétaire m'a affirmé que je vivrais seul dans l'immeuble et qu'il n'avait pas de locataires en ce moment. Est-ce alors un squatteur dans ce cas-là ? Vraisemblablement...

Je décide donc de me rendre dans la boutique que tiens la personne qui m'a vendu mon appartement, et qui est, d'après ses dires, propriétaire de tout le reste de l'immeuble, afin de l'informer de la présence d'un intru dans un de ses appartements.

Il m'accueille, toujours aussi souriant et très chaleureusement, dans sa boutique toujours aussi vide de tout client.

Je lui parle donc de ce monsieur que mon père a rencontré. Il m'informe que ce monsieur serait en réalité la personne qui a rénové mon appartement et que, de ce fait, il le logeait à titre gratuit dans ce petit studio du RDC. Il me dit aussi que, maintenant que les travaux de mon appartement sont finis, il lui a demandé de partir et que si il ne partait pas dans les prochains jours je devais tout faire pour le faire partir par mes propres moyens, en lui coupant son courrier ou en brandissant la menace de faire venir la police... choses que je me refuse à faire car, après tout, il n'habite pas chez moi, il n'est pas mon locataire et il ne me dérange pas.

Désormais je serai méfiant sur les propos de mon vendeur car un jour il me dit que je suis seul dans l'immeuble et 3 semaines après il me dit le contraire... Est-ce le seul mensonge ? Est-ce en réalité un mythomane ? Je le découvrirai plus tard...